认购协议和认筹协议的区别有哪些

认购协议和认筹协议的区别有哪些

1、认购：简单来说，就是开发商承诺在一段时间内，不会将房子出售给第三方，而认购人也会根据合同中的条款，与开发商协商购买房产。这类认购的主要特点是，卖方和卖方在签订未来合约时所承担的协商责任，而不是最后达成协议。房屋认购协议是一种约定，如果一方不履行，则为违约，而另一方则可以要求违约。从某种意义上说，也是为了强化消费者的合法权利。
2、认筹购房是指在项目正式发售之前，购房者可以选择自己的房子，享受开盘价格的优惠，或者抽大奖送车位，以此吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是指在未取得《商品房预售许可证》前，开发商从事的违法行为，被国家明令取缔。

买房前的认购程序是怎样的

1、第一步，消费者需要向开发商提交自己的信息，缴纳一大笔“诚意金”，就可以获得一张“证书”，分别是 VIP卡、 VIP护照、 VIP消费卡、认证卡。
2、在收到“证书”后，用户将有权进行“认筹”。但通常情况下，拥有“认筹”资格的购房者会比实际销售的房源多得多。
3、即“解筹”（通常是开发商获得预售许可证后，再进行“解筹”）。当“认筹”数超出了可供房源的数量时，开发商通常采用“抽签”方式，从已经“认筹”的客户中“抽”出一批可供选择的房源。
4、所有被选中的人，都会在第一个房间里，签上自己的名字，然后和他们签订“认购合同”。然后就是《房地产买卖合同》和《预售合同》的签订。
以上就是我给你讲的认购协议和认筹协议的区别有哪些，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。