不动产抵押登记流程是什么

不动产抵押登记流程是什么

1、联络分支机构，评估被担保的房地产。
2、客户经理要到所抵押房产现场实地考察。
3、评估公司在出具初步评估报告后，提交审核委员会。

抵押登记的前期准备工作

1、审核通过后，通知评估公司出具正式的评估报告（一般情况下2至3个工作日），同时通知客户签订三份借款合同、两份最高额度贷款合同、四份最高抵押合同。
2、评估公司出具正式的评估报告后，通知客户接受评估（包括客户的评估费用）。
3、填写抵押登记表格（由房屋管理局网站下载），抵押人和抵押人必须签字盖章，抵押人可以签字盖章。
4、办理房屋抵押登记手续。（按揭人提供，如在市房管局办理，可开具两份，办理抵押登记时使用一份，领取其他项权证时使用一份；如果是在双流县，那么就需要一份，作为抵押的一部分。）
5、准备抵押权人的相关信息（如果是在没有登记的登记机构办理，需要提交机构代码复印件、营业执照复印件、金融机构许可证复印件；如在注册登记的登记机关办理，须提交企业法人营业执照复印件，或单位法人单位代码复印件。

客户经理协助客户办理按揭手续

1、选择对应的房产交易中心（房产权属证书所标明的地区）进行按揭登记。
2、客户经理陪同客户到相应的办证中心办理抵押登记手续，须携带客户身份证原件及复印件、客户经理身份证原件及副本、客户房产证原件及复印件，土地证原件及原件、正式评估报告、填写完成的抵押登记申请表、借款合同、抵押合同。
3、客户本人持本人身份证原件到证照中心查询，并打印相关证明。
4、办理抵押登记、办理抵押登记、办理回执，一式二份（两份由客户经理负责）。
以上就是我给你讲的不动产抵押登记流程是什么，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。