商品房住宅使用年限是多少年

商品房住宅使用年限是多少年

现在大家都住的都是商品房，最让我们头疼的是，商品房的产权年限是70年，这让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。事实上，70年的商品房产权年限，并不是指房子的产权，而是指你房子的国有土地。
1、房产证上会写上年份（包括土地的最终用途）。
2、到期的时候，房子还在。只要缴纳土地税即可。因为这片土地的使用期限已经到了。但是这座房子仍然是你的。
3、房子要被拆除。政府将对其进行再分配。70年是指土地上的国有土地的使用时间，而不是房子的产权。
国家对城市建设用地的土地实行国有管理，个人、企业均可有偿使用并进行使用权转让。居住用地的使用权期限为70年，自取得时起计算。而一旦买下了产权证书，那就是私人财产，只要房子还在，那么房子就是他的了。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的期限届满后，使用者需继续使用的，最晚在到期日前一年内提出续期，但因社会公益需要，须经批准。续期的，应当重新签订土地使用权转让协议，并按有关规定缴纳土地出让金。本条指出，在土地使用期限届满后，使用者想要继续使用，可以申请继续使用。

商品房销售收费应当公布

1、代收代收、转让商品房、转让物业等收费项目、收费标准。代收代销费用必须标明消费者的意愿。
2、在销售商品房的过程中，物业公司聘请了物业公司，应当公告物业服务内容、服务标准、收费依据、收费标准。
3、房屋所在地省级物价管理机构制定的其它事项。
以上就是我给你讲的商品房住宅使用年限是多少年，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。