上海目前的限购政策是什么

上海目前的限购政策是什么

一、坚决贯彻国家和本市有关房地产市场的各项政策和措施，把房价稳定在一个合理的范围内。结合我市经济发展目标、人均可支配收入增速、可负担性等因素，对新建住宅的年度调控目标进行了综合分析，并在今年三月底之前发布。
二、完善廉价租房、经济适用住房、公共租赁住房、拆迁住房“四位一体”住房保障制度。进一步放宽廉价租房的准入条件，逐步扩大优惠范围，“应保尽保”；在加速推进市区及部分市郊的经济适用房供应的同时，今年将继续放宽准入条件，扩大可负担性住房的受益范围；探索适用住房租赁、售后转换的新机制。要加快经济适用房的建设与供给，全年共开工建设和筹集一千五百万平方米的经济适用房（22万户）。持续推进老区改造，完成中心城区二等老旧房800,000平方米（受益家庭3.2万户）的拆迁工作，并启动了郊区危房改造工作。要加强保障房的筹集，新建商品住房用地的配建比例不得低于5%。确保2011年我市经济适用房建设指标达到国家的要求。
三、个人购买未满5年的房屋，转手买卖时，按销售税全额征税。沪府发〔2010〕34号），《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》府发〔2010〕34号文件要求，根据《上海市人民政府批转市住房保障房屋管理局等五部门关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》府发〔2010〕34号文件的要求，制定相应的土地增值税预征率。对价格明显高于周边地区的房地产开发项目（具体项目由住房保障局负责），并进行土地增值税的清缴和审计。严格落实个人转让不动产的所得税。税务、财政、住房、规划、国土、国土等部门要密切配合，利用不动产价格评估技术，在试点中推广和推广存量房交易，坚决堵塞“阴阳合同”造成的税务漏洞。
四、积极稳妥推进本市房产税试点工作，严格落实《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，建立市、区、县两级房产税试点工作机制，并在全市统一的不动产登记信息平台基础上，强化政策宣传和征收管理。
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