北京市共有产权住房的购房资格是什么?

北京市共有产权住房的购房资格是什么?

在房地产市场中，公有产权房是一种可负担得起的住房，所以，要申请这种住房，必须要有购房资格。在北京，如果要申请共有产权房，必须是本市户籍，人均收入达到一定数量后，原来的住宅建筑面积不能超过15平米，且申请后五年之内，不能有购房或赠与的纪录。
北京市共有产权住房的购房资格有以下几种：一是申请人必须具备完全民事行为能力，且申请的家庭成员应当包括配偶和未成年子女；申请购房的单身家庭必须年满30岁。二是申请人的家庭必须满足本市的住房限制，并且其家人在本市都没有住房。一户一户只能买一套公有的房子。
下列情况中的一方不得在下列情况下提出购房申请：
1、申请人家庭已经签署房屋买卖合同或房屋拆迁补偿协议；
2、申请人在本市有房屋转移登记。
3、离异后已有住房的夫妇，在离异前分别提出申请，且在离异前三年内提出申请。
4、申请人有违法建筑的，在申请时没有拆除违法建筑物、构筑物或设施。
申请租赁公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房）的家庭在购买共有产权住房时，须在签订购房合同之前书面承诺腾退所租房屋。
公有住房的转让过程比较繁琐，因为公有住房的特殊性，所以它的产权转让要比一般的商品房要复杂得多。这就要求所有拥有房屋所有权的人都要在出售文件上签字，因为房子的所有权并不是一个人的。如果购房者要向银行申请贷款，则必须由共同所有人在银行职员的见证下签字。
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