房产税申报流程是怎样的

房产税申报流程是怎样的

房产税是指有关房产买卖、出租等行为所发生的税收。很多人对房产税的缴纳并不是很清楚。纳税申报程序为：纳税人将房产税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票等；税务登记处查账信息，纳税人填入税收优惠栏目；纳税人可在税务库银网上缴税或用信用卡办理纳税申报，办税大厅出具纳税证明。
纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。在此基础上，税务部门将开通“绿色通道”，专门为纳税人办理纳税申报。纳税人凭银联信用卡在 POS机上现场缴税并领取《通用缴款书》。
第一个是去税务部门。纳税人可到居住地县税务局办税窗口办理纳税申报，使用银联专用银行卡，现场 POS机上缴纳税款；第二个是去银行。纳税人还可以到最近的上海银行，上海农村银行，中国邮政储蓄银行（自营）的营业网点，用信用卡或现金缴纳税款。第三个是收费的网站。纳税人也可登陆“付费通”网站，根据在线申报程序进行纳税申报。一般在十月份左右，就可以在地税网站上进行纳税申报。
房产税有两种计算方式：按价计算应税所得的公式：应税=房屋原价1.2%。
按租金计算应缴税款的公式：税金=物业租金收入12%。
要想根据以上公式来计算物业税，必须先要精确地确定房屋的原值和房屋的租金收入，即税法中所谓的纳税基础。
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