共有产权房缺点

共有产权房缺点

公共产权住房是指政府在政策扶持下，由开发商自行开发，以低于同地段、同品质商品住房的价格，限制使用和处置的权利，实行政府和购房人共同拥有的政策性商品住房。
共有产权住房的弊端在于，如果要购买共有产权住房，那么就会受到一定的限制。如果有资格申请共有产权住房，可以登陆相关的网站进行申请，然后由有关部门进行审核，只有符合资格的家庭才可以申请。买房人在办理了公有产权房以后，如果再要卖的话，就会受到一定的限制，毕竟公有住房和普通的商品房不同，所以买房的人要小心，如果房子没有超过五年，那么按照法律是不能转让的。
并不是所有人都可以申请公共住房，必须满足一定的条件，这就导致了很多人的购买欲望。因为是国家投资的，所以房子的产权并不是完全属于买家的，所以房子的产权是一分为二的，具体的分成要看房子的售价。在买房、办户口、子女将来上大学等方面，都是有限制的。北京的公有住房，可以申请户口，也可以入学，但这种限制，在国内很多城市都有。
一旦你买了公寓楼，那么你的房子就只能是你自己的了，然后你就可以自由交易了。由于公有住房的需求大，而公有住房的数量相对较少。申请者必须要参与到摇号当中，如果没有成功，那么就只能购买剩下的。
虽然公有住房更好，不过也有一定的限制，不是谁都可以买的，只要是符合条件的，都可以在网上注册。由于公有住房属于国家经济适用房，因此，使用者只能通过摇号来决定自己属于哪个房间，因此可供选择的空间很小。
如果是二次出售，那么就会有一定的限制，所以，买房人要小心，买一套不到五年的房产，按照国家的法律，是不能转让的。也就是说，如果要买一套公有住房，还得根据自己的产权年限来选择，可以选择五年以上的公有住房。公有住房的价格很低，但并不能完全占有房子的所有权。
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