房屋他项权证是什么意思

房屋他项权证是什么意思

房子他项权证是给贷款买房子的人用的，比如我们从银行贷款买房子，房子的其他证明书都在银行里，我们只有房产证和土地证。等我们还完了房子的其他抵押贷款，房子就会被注销，这房子的功能就是在房子还没有还清之前，房子是不能上市的。不能转让。房子不能出家门，不受法律保护。房子必须要在银行办理手续之后，才能进行交易。不动产的他项权是指除了所有权人和共有人之外的其他组织或个人所享有的，一般是指他项权人所拥有的按揭权利。在购买房屋时，抵押贷款的时候，房屋所有权证书上会有其他的权利，包括其他权利人、抵押权、抵押权等权利、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契约价格）、权利存续期间（合同期限）、注销日期（他项权利的消失日期）。按照《担保法》，不动产具有抵押权，也就是说，不动产的所有权没有被撤销，不动产的处置权是有限的，没有按揭人的同意，是不能进行合法的买卖的。
《杭州市》、《中华人民共和国《民法典》》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》和《房屋登记办法》（杭州市、其他地方可参照）。

房屋他项权证的办理

房屋他项权证，抵押人、抵押权人持身份证（为单位的提供营业执照、公章、介绍信和经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到辖区房管局填写不动产抵押登记申请书，抵押登记。经批准、办理后，房屋管理局将其其他权利证书发给按揭人。办理时，须收取按揭登记费，根据商业用房和住宅用房的不同，以及各地的按揭登记费。具体的具体数额，具体的具体数额，请咨询房产所在的房产管理局。
以上就是我给你讲的房屋他项权证是什么意思，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。