房产过户要交什么税

房产过户要交什么税

1、过户费用 (1)契税；第一次购买90平方米以下的房屋，按1%计算；90至140平米，交物业费1.5%；140平米以上的房屋租金3%。
(2)销售税收：取得房屋所有权后五年内免税，低于五年的，按房价5.5%计算。
(3)土地增值税；取得房屋所有权后五年内，不征收五年以上的，按房价1%计算。
(4)所得税：取得房屋产权后五年内免税，不超过五年的，按房价1%或房屋原值至房屋现值的差额20%交纳。（通常情况下，房屋的原价是以契税完税为准）
(5)房屋买卖费用；按照每平方米6元的标准缴纳。
(6)房产登记费用：80.00元。
(7)房屋估价；按照估价的0.5%交纳。
2、买卖非普通住房的契税 缴纳5%的租金，不论在五年内取得产权，均须缴纳营业税，土地增值税，所得税，万分之十的印花税。房屋交易服务费按照房价1.9%缴纳，其他不变。

怎样计算房屋过户税

1、商品房 购房5年以上，房屋面积低于144平方1.5至2%契税0.1%印花税80元注册服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费；购房5年以上，房屋面积144平方3至4%契税0.1%印花税5.5%销售税80元注册服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费；购置不足两年，房屋面积低于144平方2%契税0.1%的印花税5.5%营业税80元注册服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费；购房不足两年，住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元注册服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费工商合同鉴定证费：房屋价值20万以下50元，20万至50万之间100元，50万至100万之间200元，100万以上300元。
2、房屋改造 2%的契税0.1%的印花税1%的土地收益80元注册服务费3元/平方米的转让费用20元 经济适用房：（房屋面积小于144平方）享有面积比例5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享有区域5%土地收益4%契税0.1%印花税5.5%销售税80元注册服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴定证费工商合同鉴定证费：房屋价值20万以下50元，20万至50万之间100元，50万至100万之间200元，100万以上300元。4%的契税0.1%印花税5.5%的营业税（差价）200元注册服务费：10元/平方米转让费用20元，图纸资料费工商合同鉴定证费工商合同鉴定证费：房屋价值20万以下50元，20万至50万之间100元，50万至100万之间200元，100万以上300元。
以上就是我给你讲的房产过户要交什么税，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。