在北京市买房需要什么条件

在北京市买房需要什么条件

北京户口购买者（或家庭）：单身：可拥有一处住房，包括未婚，离异，丧偶。结婚：一户人家可以拥有两个房子，家庭成员：夫妇和未成年的孩子。注意：购房指标仅以个人或家庭现有房产的数目为准，不以贷款纪录为准，仅以贷款资格为依据。
非居民（或居民）：必须具备在北京连续五年缴纳税款（包括个人所得税）或在北京连续五年缴纳社保证明；持有北京临时居民证件（居留许可）；购房人名下没有北京房产，已婚的夫妇在北京无房。不管是以单身或结婚的家庭名义购买的，外地人只可以拥有一栋房子。持有北京市工作人员居住许可证的外国人，可享有北京居民购房资格，即：一人可购买一户，一户两户。注意：连续5年的社会保障或个人税收，需要缴纳超过60个月的社会保险，且不能中断一个月；纳税年度不得有任何间断，否则，补缴无效。
北京户籍居民在通州购房，且在通州有一套住房，且落户通州三年或以上的京籍家庭，须同时具备以下条件。拥有一套住房，且近三年在通州区缴纳社会保险或个人税收的居民。京籍没有住房的人。
北京住房信贷额度： 1、首套住房：普通住房的首套房首付35%，不含一般住房的40%，最多可贷25年。
2、第二套：普通住宅的首付60%，非普通住房的首付80%（二套房的认定标准为“认房认贷”即在该范围内有贷款记录，不管还没还清都算二套）
3、商办：买旧货需全额付款.购房政策：在房地产买卖中，除了一般商品住宅之外，还有政府出台的经济适用房。
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