公有住房买房如何计算工龄

公有住房买房如何计算工龄

关于购买公有住房的工龄，如果单位已经设立了住房公积金，其缴费年限将在建立住房公积金之前计算；如果单位没有设立住房公积金，则按实际工龄进行计算，以夫妻双方的劳动、人事部门（含人才交流中心）出具的相关证明为准。购买工人再婚或丧偶，按照其与原配偶的工龄和计算。如果没有从事任何工作，没有工作年限的，将不享有工龄的优惠。其成本和工龄的折扣率为0.9%。
同时，要注意，公有住宅的数量是有限的，一户拥有两套（公房、私房）以上的，应当合并计算。一户一户的单独计算，不可重复计算。单身的丧偶、离异、30岁以上单身人员，可在购买住房时，按照两个人的标准来计算。领导干部、知识分子的购房标准，按照相关住房的相关规定来确定。
在计算家庭购买人口时，按照规定的工作、学习和探亲期间，在原家庭居住的家庭成员，可以根据单位劳动和人事部门出具的证明，将其纳入到家庭购买人口中。
买公有住房后买产权：购房款=[（标准价-职工工龄×年工龄折扣）乘（1-住房竣工年限乘2%）乘（1-调整系数和）-负担价乘现住房折扣率]乘一次性付款折扣率乘住房建筑面积-预交房款，买产权步骤：向房屋所有权人提出购买全部产权申请，然后与其签订公有住房买卖协议书，按公式计算应交费用，开购房交款收据，开具一份房管局制个人购买公有住房的证明，拿着上面说的证件到房屋的所在区房管局申请办理房屋所有权证。
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