已购公房如何补缴土地出让金

已购公房如何补缴土地出让金

已购国有住宅挂牌销售，应按照《实施办法》规定的标准交纳土地出让金的价款，权属登记部门将在附记栏中注记土地出让金的价款缴纳情况并加盖印章，核发商品房房屋所有权证。
以房改成本价购买的公有住宅，其自愿缴纳土地出让金，并按上述办法办理。征收的土地出让金的手续，连同产权登记手续一起交产权登记机关处理。
在市场上销售的公有住宅和经济适用房，除了要有产权证书外，还要有《出让国有土地使用权证书》，否则就会被认为是违法的，而且买方的相关利益也得不到保障。原房屋所有权人在交纳了一定的产权出让金或与出让金相当的价格后，就可以取得全国国土资源部的《出让国有土地使用权证书》。
在国有划拨土地上，已经取得产权证明的公有住宅（房改房），由于挂牌转让而发生转让，应当支付土地出让金。缴纳的土地出让价款按照房地产成交价款的1%收取，成交价款按照房产交易发票的不含税价格，由市住房和城乡建设局计收后缴入财政专户。为方便市场交易的统一，申请人须按规定交纳买卖双方的交易税费，并凭交易发票向市住房和城乡建设局申请缴纳土地出让金，并缴纳土地出让金后，才能申请办理不动产登记。
在已取得产权证书的国有划拨土地上购买的公有住房（房改房）出现第二次（或以上）转移时，申请人应到市自然资源局不动产登记部门查询房源档案，若查询到该房源档案有已缴纳土地出让金的相关证明，则该房源无需再办理已购公有住房出售登记相关手续和无需再缴纳土地出让金；如房屋资料未提供土地出让金，则由市自然资源局房地产登记部门出具相关意见，申请人持相关意见办理已购公有住房出售登记相关手续和补缴纳土地出让金。缴交土地的方式与意见二第一项相符。
以上即是已购公房如何补缴土地出让金的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。