办公楼公摊水电费怎么算

办公楼公摊水电费怎么算

公摊公用水电费的核算原则是以收支相抵，业户自用的水，电，空调能耗由业户自己承担，其他的公用能耗按“谁受益，谁负责”的原则执行即可。根据国家住房和住房管理局的相关法规，物业费包括公用设施，公用设施设备的日常运营和维护等，但是许多物业公司并未将此项费用纳入到收费中，因此物价部门同意他们收取这项费用。
现在很多大城市都实行了一费制，只收取一次费用。这样才能更好地保护业主的利益。除物业合同另有约定外，物业公司的电梯，水泵，中央空调等公用设施的电费，公用照明等公用水电费，均纳入代收代缴费用，由物业公司单独列账，按实际支出费用和约定方式进行合理分摊。在业主大会成立前，开发商和物业公司按照合同约定，按照协议执行。

办公楼公共建筑面积的计算

首先，办公大楼公共空间由电梯井，管道井，楼梯井，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，走廊，地下室，值班警卫室等组成，并按平面投影面积计算。其次，其共有建筑面积还包含公寓与公用大楼的隔离墙，以及包含山墙在内的建筑物面积为水平投影面积的一半。第三，地下室，车棚，车库，为多栋楼提供的保安室，管理用房，地下室等独立使用的人防地下室，均不计入共用建筑面积。
最后，公用共用建筑面积为按法律规定的每一套公共建筑面积。公共建筑和共用部分的所有权属于全体业主，由购买者按照法律法规的规定享有，并承担相应的法律责任。
以上各方面介绍了关于办公楼公摊水电费怎么算，以及办公楼公共建筑面积的计算方面的相关问题。应按照当地的政策以及办公楼的相关规定去计算公摊水电费以及办公楼的公共建筑面积。