房地产基础知识新手必看

房地产基础知识新手必看

房地产最基础知识：房地产的意思是指房产和地产的总称，是指那些在土地上的建筑物、附着物。不动产的意思就是房子和土地的集合体的合称。房地产，主要包括土地开发、建设维护、管理、土地使用权的有偿转让、分配、买卖、租赁、抵押、房地产抵押、房地产市场等。

房地产市场

它包括一级市场（也就是所谓的土地市场）、二级市场（也就是所谓的房地产开发）、房地产三级市场（也就是所谓的二手房市场）。这三个层次的市场叫做房产市场。
一级市场：指土地市场，是指土地管理部门以协议、竞标、竞标等形式将土地使用权转交到具备开发资质的开发商手中。
二级市场：指的是在取得土地使用权之后，由开发商在土地上建造房屋，再以出售方式出售给广大的小型业主。
三级市场：指的是业主从开发商手中购买了一套房产，并持有（以不动产证书为基础），并将其产权转移到受让人手中。

相关产权

房屋财产权：是一种由业主占有、使用、收益、不受他人干预的综合财产，是一种物权，它是由业主根据国家法规享有的一切权益。
房屋权属登记：指房地产管理部门对房屋所有权和其他权利进行登记，并依法确认房屋产权关系的行为。房屋产权登记应当遵循房屋所有权人与该房屋拥有人的所有权人相一致的原则。
房地产权登记：俗称“产权登记”（包括房屋所有权登记、其他权利登记），是人民政府为强化法律、强化对城镇房屋的管理，依法确定房屋所有权的合法手续，向规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是我国房屋产权管理的重要内容，而对各种类型的房屋产权进行有效的管理，必须以不动产登记为基础。
共有产权：是指拥有两个或多个所有权人的不动产，也就是共有人。前者是由共同财产中的一部分，按照各自的份额，各自享有一定的权益，并承担相应的责任；后者是两个以上的不动产拥有相同的所有权，享有平等的权利和义务。
以上就是关于新手必看的房地产基础知识的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。