房产证办理流程武汉是怎样的

房产证办理流程武汉是怎样的

第一步：确认开发商已经完成了初始登记，也就是完成了房屋买卖合同中约定的时间范围内的开发商的初始登记，尤其是在规定的时限内，开发商在规定的时间内完成了办理和初始登记，并明确了违约时的赔偿责任。
第二步：到房产的产权管理部门登记，可以向开发商咨询，产权证由哪一部门办理，再到相关部门直接查询。你要办理两个证件，就得去两个地方。
第三步：不动产测绘，这是一个必备的资料。
第四步：填好申请表、盖章、携带相关证件。
第五步：交纳公共维修基金，契税，并保留付款凭证及房产证的制作，如遗失，会影响到房屋的办理。
第六步：提交材料的内容如下：印章申请表，买卖合同，预售合同，房屋平面图，在购人的身份证明，银行付款凭证等。
第七步：办理房产证，并按有关规定交纳印花税、房产证等。请仔细查看房屋产权证书，特别是房屋所在地、产权人的姓名、状态、所有权等。
第八步：部分贷款银行可以自行办理产权证，在此过程中，所需的文件一般有：房屋所有权证、共有房屋权证、共有人同意抵押的书面意见、贷款合同、抵押合同、营业执照等。需要的东西是不一样的，请事先咨询。

武汉不动产登记收费

1、我们都知道，新的房产证是要交房屋的契税和房屋维修资金的。武汉市按相关法规，砖房结构、标准维修基金每平方米49元；若无升降机框架结构，维修资金的缴款标准为每平方米55元；假如是14层，楼下有一套电梯框架结构的房子，存款的付款标准为61元/平米；若高于15楼，则按每平米73元的规定，按电梯框架结构住房的维修基金进行存入。
2、契税税率，通常为1%至4%，首次买房，面积不大于90平米，契税为1%；若买方为一般住宅，则按3%的契税。另外，要办理房产证，还要缴纳80元/平方米的注册费用，而不是每平方米550元，每平方米5元，印花税0.05%。
3、办理二手房产权过户，须交纳约1%至4%的契税；个人收入应按照房屋买卖价格的1%或两套住房的差价20%计算；产权登记费用80元/平方米；交易费5元/平米；中介费用2至3%；若购房贷款，则须缴0.1%的评估费用；承保保费为1800元，若我们的借款总额在一百五十万以上，则担保费为二千五百元。根据政策规定，个人和商业税收可以免税。
以上就是我给你讲的房产证办理流程武汉是怎样的，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。