两证一书是什么意思

两证一书是什么意思

建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证是“两证一书”。二证一书，可以证明这片土地是合法的，土地是规划中的。这样的话，这栋楼就不会被强行拆除，也不会有任何的争议。
“两证一书”只是一份土地的土地审批和建设文件，只能作为土地和建筑的合法依据。但因为当时的历史背景，许多房屋都是过多的，因此很少有房屋登记换证。不管是合法的土地还是非法的改造，都可以作为产权的证据。
县级人民政府应当编制制县人民政府所属乡镇的总体规划，并报上级人民政府批准。其他乡镇的总体规划，由乡镇人民政府负责组织，并报上级人民政府批准。

买小产权住房要注意什么

1、看开发主体是否合法，城中村开发的主体既可以是村民，也可以是依法设立具有法人资格、具有房地产开发资质的经济实体；但是，必须要有合法的土地开发资质。
2、根据相关法规，城中村用地要经过土地储备中心统一征收，改变土地性质，然后以“招拍挂”的形式，将土地使用权转让给土地使用者，并获得土地使用权。
3、看是否符合城中村改造计划，要按照城市总体规划，只要符合城市总体规划，购买者的房产证就能获得一定的安全。
4、看是否有施工许可证城中村改造项目要根据《建筑法》进行报建、招标、施工、监理和组织施工。
5、看是否有预售许可证，这是城中村改造的一个重要标志。
以上就是两证一书是什么意思的相关内容，在买房过程中，是需要在符合法律规定的情况下进行交易才是有效力的，对于小产权房来说，两证一书是很重要的相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。