房子贷款怎么贷

房子贷款首先得有房产证，用房产证抵押给银行贷款，房屋贷款一般可以用公积金贷款，也可以商业贷款，如果个人正常缴纳住房公积金满一年以上，并且持续缴纳的情况下是可以用公积金贷款的，公积金贷款的利息比较低，所以选择的人也是比较多，缺点就是需要排队等待名额。商业贷款适合没有缴纳公积金的人群，正常商业贷款的利息比较高。然后贷款首先要取得房产证，在签订购房合同以后，就要去办理银行贷款手续，提交材料等待银行通过审核，审核名额下来以后再去交首付款，办理过户手续，拿到房产证抵押给银行就可以贷到款了。

房贷一般多久审批下来？

不同银行、不同的申请时间，对于房贷审批的时间也是不同的。由于各个地区的政策不同，或是各个银行的政策不同，房贷的审批时间也是不同的。一般申请房贷大约2~3周就会审批，但如果比较慢，等待两三个月也是有可能的，因此房贷多久可以审批下来，要根据具体情况来定。一般如果超过三个月房贷还未审批通过，可以咨询银行是什么原因导致的，若是资料有误，可以补交资料，若是申请人资格不足，则有可能无法申请。

房贷怎么还款最划算？

等额本金比较划算。这种还款方式一般是每月还款金额递减，偿还本金递减，利息也会根据新的本金算利息，所以比较划算。等额本金是将利息和本金相加除以贷款月数，就得出来平均每月还款金额，这种还款就是比较固定，前期压力比较小。等额本息前期还款压力大，后期越还月轻松，这些选择还是要看个人的收入。
以上就是关于房子贷款怎么贷问题的回答，签订购房合同，缴纳税费和首付款，办理过户手续，拿到房产证再去银行抵押贷款。