三期房子能买吗

三期房子不建议购买，因为三期所建造的房子，从整体上来说没有一期或者是二期的房子好，另外就是小区的环境可能跟一期的房子没法比，当然这里所说的不好，不是房子的主体建筑，而是房屋的一些细节方面处理的不是太好。开发商也怕见到的房屋卖不出去，所以要分期来建造，一期的房子不管是从整体细节和小区的规划来看都比较合理，可能容积率上面也比较低。当一期工程和二期工程都完工并且交付之后，三期工程就属于扫尾阶段，容积率可能比较高，房屋的地理位置也不一定特别好。

期房比现房便宜多少钱？

期房的价格一般要比现房的价格便宜500到600元一平米左右，所谓的期房其实就是指开发商已经从相关部门那边拿到了房子的预售许可证，但是房屋还没有完全建造好，所以在这种情况下，开发商先把房子预售给消费者。在购买房子的时候可以尽量去考虑现房，虽然现房的价格要稍微贵一些，但是购买现房的安全性能要更高。现房是可以实实在在看到的，买房子的时候就可以去验收房屋的质量，但是期房就不行了。

定金可以退吗？

不可以退。定金也是具有一定法律效力的，也是另外一种方式的合同，如果是开发商的原因导致需要退定金是可以退的，如果是自己不想买房子后悔了，那么想要退定金，一般是不可以的。如果想要回定金，那么只能去找开发商进行协商，即使能够拿回一部分的定金，那也是要赔偿对方的一些损失的。
以上就是三期房子能买吗问题的回答，三期的房子是可以买的，正常三期的房屋设计上会更加的合理一些，小区的环境也得到优化。