房子买一期还是二期

一期和二期的房子相比，购买二期房比较好一些。因为在一期房屋建设时，房屋会有一些不足之处，并且周边的配套设施也不完善，相比于二期房子来说，缺点是比较明显的。而在二期房屋建造时，会弥补一期房屋的不足之处，并且在一期的基础上进行改良，无论是房屋的户型还是小区内部的环境，二期房子都比一期要好，并且二期房子建造时，周边的配套设施商圈等都已经比较完善，生活便利程度更高一些。

商品房是指什么房子？

商品房指得是在市场经济的条件下，经过政府相关部门的审批，具有经营资质的房产开发企业，包含外商投资的企业，一起进行设计，大批量修建后自行确定价格销售的具有产权证及国土证的房子。销售租赁的房屋，包含住宅，商业用房以及其他的建筑物，但是不包含自行建造，参建，委托修建，又是自用的房屋或者其他建筑物。商品房通常拥有齐全完备的配套设施设备，比如供水电，绿化，停车位等等。

凑不齐首付可以退定金吗？

正常情况下是不可以退的。但是如果开发商单方面违反合同约定导致无法正常的交房，那么这个时候定金是可以退的。如果是订房者的原因或者是凑不齐首付而导致无法购买房子，这个定金一般不退。当然也可以去找开发商进行协商，即使开发商退给定金，那么缴纳定金的一方也会给开发商一定的补偿。
以上就是关于房子买一期还是二期问题回答，最好是买一期，因为一期都是比较好的样板房，开发商是通过一期来展示自己建筑的特色和优点，这样才会有更多的人愿意去买后边的房子。