18楼房子为什么便宜

房屋的便宜与否是需要根据房子的位置来决定的，18层的房子之所以便宜，有可能是因为18层是顶楼，顶楼的房屋一般价格都比较便宜，因为顶楼常年受到太阳光的照射，冬天十分寒冷，夏季又十分炎热，居住舒适度相对来说是比较低的，并且顶楼如果停电的话也是比较麻烦的，爬楼梯会很累，顶楼还有漏水的风险，一旦发生漏水，修补也比较麻烦，顶楼的楼层比较高，如果发生危险情况或是自然灾害，逃生也比较困难。

二楼是最差的楼层吗？

如果这栋房子最高就六层楼，那么选择二楼和三楼可以说是黄金楼层，正常市场上六层以下的房子都不会配备电梯，也就是说需要爬楼梯，楼层越高爬的楼梯越多，对于腿脚不好或者是家里有小孩老年人的那么肯定是不适合的。在这种情况下，那么二楼和三楼这是最好的选择，首先爬楼梯的层数不多，其次采光也非常好，更不用担心有顶楼的漏水情况。如果是高层的房子选择二楼，那肯定是不合适的，首先下水道有反水的情况，而且阴雨天也比较潮湿，蚊虫比较多，更重要的是采光可能被前排遮挡。

怎么判断二楼会不会反水？

二楼是否会反水是不一定的。对于电梯房来说，下水道的弯口正好在二楼，发生反水和堵塞的可能性比较大，但对于现在建造的新房来说，和以前旧式的房屋区别是比较大的，下水道进行了改进，设计的方式都是下埋式，管道的弯口都在地下，因此通常是不会存在反水问题的。
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