二套房怎么认定

二套房怎么认定

二套房是第二套房的缩写，新的二套房政策是以家庭为单位，不仅仅认房还认贷。而外地人士购房贷款还需1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二套住房的认定，不但要以家庭为单位，还要实行严格的认房认贷的政策。
认房：指目前所有的房产，包括已经登记过的、没有交房的、有房本的，都是以该人的姓名为准；认贷：商业贷款、公积金等都是通过人民银行的信用报告来进行的，这要看个人的信用记录，至于其他的贷款，比如信用贷款、抵押消费等，都不会受到影响。
具体的借贷数量，以信用记录为准。如果要了解自己的借贷纪录，可以去人民银行打印，按理说，商业贷款的历史都会在信用报告中体现出来，但不一定能反映出公积金和共同贷款者的贷款情况。
二套房子的判断标准如下：如果父母已经拥有房屋，则以未成年人的名义购买；未成年时，名下已有不动产，成年后可申请贷款购买；如果名下已有全款购房的个人再贷款；使用公积金贷款重新购买住房；婚后以配偶的名义提出申请；离婚后，一方向银行申请购房贷款。
第一次买房是全款购买，第二次买房选择贷款购买。如果是全款购房，那么如果要办理二套房的贷款，则不能算是二套房。还有一套安置房。如果你名下有安置房，却没有去房管部门登记，那么你就可以贷款买房了。没有任何的房屋证件，即没有房产证。
以上就是二套房怎么认定的全部内容了，如果大家想要看自己是否是二套房的话，可以通过上述内容进行参考。希望本文能给大家提供一些帮助。