产权50年和70年区别是什么

产权50年和70年区别是什么

产权是经济所有权关系的一种法定形式。财产权是对财产的占有、使用、收益和处分的法定财产的所有权。房屋产权是指拥有人对其拥有的房屋的所有权以及对其占有的土地的使用权。房屋是房地产和土地的不可分割的一部分，在房屋所有权转移等方面，必须以房地一体进行，而不能将房屋与土地分开处理。
50年产权与70年产权的不同之处在于：不同的使用范围、不同的土地类型、不同的价格、不同的落户政策，50年的土地通常是建设和综合，70年的土地则是住宅。
下面来介绍一下产权50年和70年的具体区别，首先是土地性质的差异，就土地的性质而言，这三种房产的所有权不同。70年的产权：以民用为主。50年的土地使用权：以工业用地为主，综合用地.房屋产权的所有权，包含：民用住宅，商业，工业。根据建筑用途的不同，普通住宅的产权期限是70年，商业住房的产权期限是40年。
第二，是房屋价格差异。因为土地的性质不同，开发商的购买成本也会有差异，70年的土地使用权价格是最高的，而50年以后的价格则是70年，而50年则是50年。同样的地段，50年的房产，也就是70年的房产的七八成，前者的房价更高，也更受经济条件的限制。 第三，就是落户条件的差异。70年的房产属于住房，可以在这里定居，但50年的房产属于商业性质，不能在这里定居，所以，如果你想让自己的孩子在这里读书，就必须要明白这一点。
最后是贷款用途的差异，50年的房产是不能用公积金贷款的，因为商业贷款的首付和利息要高的多，最起码要有50%的首付。甚至连商业贷款都无法申请，比如北京，去年就制定了一项禁止商住房贷款的限制措施。如果是70年的房产，可以申请公积金贷款、商业贷款，如果是公积金贷款，那么贷款的首付和利息就会降低。
以上就是产权50年和70年区别是什么的全部内容了，大家买房子的时候可以多了解一些房地产相关政策，以便于增加自己的知识面。希望本文能给大家提供一些帮助。