不满5年二手房交易税费怎么收

不满5年二手房交易税费怎么收

五年以下的房屋买卖税：房产税百分之三至五；个人所得税百分之二十；印花税百分之一；个人购置未满两年的住宅，按百分之五征收全部增值税，超过2年或2年以下者，免税；营业税，城建税，教育附加，地方教育附加，百分之五点五五；6元每平米的房屋交易服务费，80元的房产登记费用。
1、增值税：卖方交纳的百分之五点五五的增值税。同时，还规定如转让销售未满2年的房屋，须按全额缴纳增值税；如将房屋转让销售两年以上，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次交易差额征税。
2、个人所得税：交易金额为百分之一，或者两笔交易差额的百分之二十，卖家必须支付两种情况：一是只有一套房子，二是购买五年以上。若符合上述两项规定，则可免除个人所得税；如有任何一项不符合，则应交纳个人所得税；另外，如果房子是非住宅，那么无论发生什么事情，都要交纳一定的税款。
3、印花税：百分之一的税率，买方和卖方各半。
4、契税：百分之三的基础税率，百分之一点五和百分之一的优惠，由买家支付；如第一次购买90平米以上的普通住房，须支付总交易金额百分之一点五；如买家所购房屋为非标准房屋或非住宅，需支付全部交易金额的百分之三。

网上办理二手房网上签手续

1、二手房买卖双方应就合同中有关条款的内容进行谈判。
2、用户登陆存量房（二手房）网上签约，选择已公开房源的房源，并在线填写相关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完毕后，买方和卖方自行设定合同查询口令，并进行在线提交。
3、买卖双方与中介公司订立的买卖合同应与《存量房买卖合同》的附件一起提交。完成签约后，操作员将《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《存量房买卖合同》在线打印。
4、提交合同后，可在网上打印《转移登记申请表》，经双方签字盖章后，可携带申请书及相关资料到房产登记机关办理过户登记。
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