杭州全款期房如何贷款

杭州全款期房如何贷款

1、满足房屋需求：房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可在不动产市场上进行流通，不作其它抵押。符合房龄的：（自竣工之日起）与贷款年累计不得超过40年；被抵押的房屋没有被纳入当地的城市更新和拆迁计划中，并且有房产部门和土地管理部门颁发的房产证、土地证书。
2、满足贷款者的条件：有合法的工作，有稳定的经济来源，能够按时还款；无不法及不良信誉；能以合法、有效的财产作为抵押物或由银行授权的第三方担保；开设银行的个人结算帐户，并同意银行从其指定的个人结算帐户中扣除贷款的本金；期房是指在建的，尚未完工，无法交付的住房。也就是从开发商拿到预售证到拿到不动产证（大产证），在此期间内的商品房叫做期房。
3、杭州购房贷款程序：申请人及配偶的身份证原件及复印件3份（若与配偶不是同户口的，须提供结婚证明）。购买合同原件。租金30%或更高的预付款收据一式。个人收入证明、财产证明等，包括工资单、个人所得税、单位收入证明、银行存款证明等。1个开发公司的收款账户。购房贷款的手续和流程如下：第一，去银行了解有关情况。并办理有关手续，携带上述资料，申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，确认你的信贷限额。然后，他们就可以签订一份贷款合同，并且有一家银行为他们提供保险。办理不动产按揭及登记。最后就是银行的放款，借款人每个月还钱，还本付息，然后注销。
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