物管会和业委会的区别在哪

物管会和业委会的区别在哪

1、首先是概念上的区别：业主大会是业主大会选举出的，是业主和使用人的代表，是业主和使用人的合法权益的一种社会团体。业主委员会是一个以业主为单位，代表业主的利益，反映业主的愿望和需求，并对物业公司进行监督的民间团体。物业管理行业协会是物业行业协会登记注册、隶属于行业主管部门，主要由物业公司及其有关人员自愿加入的行业自律组织。物业管理协会的职能是房屋管理局，登记机关是民政局，其职能是召开会议、组织培训、组织学习。
2、选举方式也有不同：由业主和使用者选举出物业管理委员会；而业主大会的召开，则是业主大会。业委会清楚地指出，只有所有人可以拥有物权和其它权利。而物业公司并没有相应的权利。
3、权利与义务方面的差异：业主委员会行使业主大会决议，履行以下职责：召开业主大会，汇报物业管理工作；代表业主与业主委员会指定的物业公司订立合同；及时了解业主、物业使用人对物业管理的意见、建议，并监督、帮助物业公司履行物业服务合同等等。物业的经营活动主要集中在物业的安全、卫生等方面。
管理委员会有权制订管理委员会的章程，并以业主、使用人的名义，维护业主和业主的合法权益；就物业公司的聘用和续聘作出决定；研究物业公司制定的年度经营计划及主要经营服务措施；检查和监督公司各项管理措施的落实和执行情况。而业主委员会是由业主组成的一种管理组织，主要负责与物业公司沟通和管理。
以上便是对物管会和业委会的区别在哪这个问题以及相关问题的回答，希望这些回答能对您有所帮助、能为您提供一点想法。