租房押金不退如何处理

租房押金不退如何处理

在租房行业，大家都比较了解“押一付三”的规矩，那么其中的这个一，就是说租户所缴纳的租金。在决定租房前，最好问清楚房东签不签租房合同。因为这份协议是具有法律效力的，在合同条款中明确规定了退房后，应当返还押金。在付押金的时候，请务必开具保证金收据，以便在退房时退还。必须要写清楚时间，金额。最好是把文件保存起来。
如果房东不肯退租房押金的话，最好是双方协商，达成协议。租赁费能否收回，要看押金的性质，如果是保修费，可以要回来，但如果是违约金，那就不能要了。
第二，可以向法庭提出诉讼。出租人与出租人订立的房屋租赁协议，必须严格履行协议。房租的支付要按照合同来进行，如果没有协议，可以通过协商来解决，如果对方想要退租，那就是违约了，可以向对方提出违约金和实际损失，如果谈不拢，可以向法院提出诉讼。
诉讼要有充足的证据，需要证明：租赁关系的存在，租赁关系终止；无上述要求对房东进行补偿的事项；房东的确是有证据的。为证实事实，通常建议将房屋有关的资料保存起来，以作佐证。但请记住，如果出现下列情形，业主有权利扣除保证金：租户未按合同规定的时限提出退房；租户不按时缴纳房租；租户损坏的财产是房东的财产。
定金是房屋租赁业中的一种常见概念，其本质上是一种保证，是对房屋内物品、房屋本身的一种保证，当承租人对房屋或房屋的物品发生损害时，应向承租人提出索赔，而在这期间，出租人有优先从定金中获得补偿的权利，如果押金不足，出租人有权利向承租人提出索赔。
以上就是租房押金不退如何处理的全部内容了，要是大家也遇到了不退押金的情况，可以根据上文所述内容进行处理。希望本文能给大家提供一些帮助。