买新房要交什么税及费用

买新房要交什么税及费用

买房时，不仅要对房子的格局、价格、贷款等因素有所了解，还要了解税收。买房是要交税的，为了避免漏税而犯法，最好的办法就是了解具体的纳税情况。中国法律网的小编就为您介绍一下买房要交哪些税费，希望能对您有所帮助。
1.契税：90平方米以下的普通住房，并为一户独户，则减免1%的契税，其中90-144平米的普通房屋为1.5%，高于144平米3%，非住宅3%。一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票；
2.印花税：签订合同的时候，直接支付，总价为0.05%，通常是与首付款同时支付，这样可以方便业主进行合同登记和房产证；
3.银行抵押：如果是抵押，那么在签订抵押合同时，需要支付的第二部分是银行的抵押，商业贷款的收费，在不同的银行之间会有一些细微的差异；
a.按揭注册费用：每一户80元
b.房屋产权证书的印花税：每平方米5元
c.保险金额：保险金额=房屋总额×年费比率乘以年因子。保险金额一次性支付。（保险费率是：1~5年是0.07%,6-10年是0.06%,11-15年是0.055%,16-20年是0.05%。
百分之零点五，二十年后百分之零点四十五）
4.维修资金：用于公共设施、公用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修资金。实施的费用是：
a.无升降机：住房总额×2%
b.包括升降机：全部房款×3%
c.一些试点项目，每平方米50-60元。
在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。一般而言，当购房者拿到钥匙、登记时，开发商会收取房屋的维修基金；
5.物业费：自收房日起算，自买方验收合格后算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常是三个月前付款；
业主长期不居住或闲置的房产，都要缴纳物业管理费用；
6.产权登记费：每件80元，产权登记费即为房产证；
7.交易费用：房屋建筑面积X3元/平方米；非居住建筑面积X11元/平方米；
小贴士：购买一所新的房屋要缴付什么税？目前，我国的买房人购买新房主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、过户手续等五种税费。在交这五种税款之前，最好先了解一下这五种税收的计算方法。
以上就是我给你整理的有关法律问题，相信经过上面的介绍，大家对此也有了一个大概的了解。