满两年的二手房交易税费有哪些

满两年的二手房交易税费有哪些

1、增值税（大约是住宅销售价格的5.5%，两年内免收），由原来的所有者支付。
2、个人所得税（房产销售差价20%，或房价1%，可享受免税）。
3、契税（90平米以下为1%,90-144平米为1.5%,144平米为3%)，买方缴纳。
4、房屋过户登记费用80元，由买方支付。
5、房屋转让登记费用（部分区域取消）（房屋转让价格为3-4元/平米，非住房为10元/平方米），由买方和卖方支付。
6、房屋专项维修基金（第一期专项维修资金为1%,2%,15%，商品房不支付）。原所有者支付。
住了两年，有什么好处
买房满两年可以省下一笔税费，因此许多人都会买二年的二手房，这两年是从房产首次转让并交纳契税的时候算起。购买二套房要缴纳契税、个税、增值税、服务费、印花税、产权登记费等，而产权印花税等，只要缴纳少量的费用即可。

二手房转让需要注意的事项

1、二次房产清点：因为二手房往往是原业主重新装修并使用的，所以在二次出售时，往往会对装修、设备设施等进行赠与，所以，在签订买卖合同时，要将设备的品牌、质量、是否正常使用等明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算：二手房交易双方要一起去物业公司办理物业和公用维修基金的变更，并办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业工作人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。此外，还要留意水电费和天然气的结算，如果出现拖欠，二手房买家有权利向原业主提出索赔。
3、户口迁移：二手房交易双方要一起去户籍所在地的派出所，了解户口的状况，原房东要把户口全搬出去，如果还有户口，可以向原房东提出迁出，如果不同意，可以追究其违约责任。
买两年的二手房交易税费的相关信息就是以上提到的这些了，当时我没有提到再满两年的二手房交易中要注意哪些事情，希望以上信息能够对你有所帮助。