商铺产权到期了房子怎么办

商铺产权到期了房子怎么办

房屋的产权分为两种，一种是房屋的所有权，一种是土地使用权，一种是土地使用权，一种是土地使用权，一种是40年，一种是五十年，一种是七十年。
一般的商业物业，都是四十年的产权，四十年后，需要缴纳契税，缴纳一定的税费。也就是说，这片土地归政府所有，我们只有使用权，四十年的商铺，就是土地的使用权，而这四十年的租期，只是租赁的期限，并不是房地产，只要交了土地出让金，就能再次获得土地的使用权。
店铺的所有权并不会自动变更为店铺的所有权。“所以，店主们一定要小心，一定要保护好店铺，七十年之后，只要店铺还在，店铺和建筑都是你的。”
二、法律条文
《中华人民共和国物权法》第149条规定：“一般商品住宅用地使用权期限届满后，可以继续使用。”“自动续期”，就是对店铺的所有权，而不是对商铺的所有权，因为一旦房屋被毁，这片土地就会被收回。
商铺的所有权期满后可以续签，具体的续约方法视情况而定，具体的合同要看具体的情况。关于商铺的产权到期如何处置，以及具体的处置细则，建议您可以点击网上咨询系统的法律顾问。
房屋产权期满后如何处置 1、土地使用者在土地主管机关提出续展申请时，如因社会公益需要，须经批准。经批准续签土地使用许可证，并按规定缴纳土地使用费。
2、土地使用者不办理续约手续时，土地使用权及土地使用权应无偿收回。房子的所有权也会随之消失。
3、土地使用者提出续租申请，依法定程序未核准续租，土地使用权由政府无偿收回，但土地使用权按其剩余价值予以补偿。

土地使用期限的规定

土地使用权的年限根据使用目的而变化。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条对土地使用权出让的期限为：
1、70年居住用地；
2、50年工业用地；
3、50年的教育、科技、文化、卫生、体育；
4、40年商业、旅游、娱乐用地；
5、五十年的综合或其它土地。
以上就是商铺产权到期了，房子怎么办的现象关系以及为您提供了房屋产权期满后如何处置的信息,希望对您有所帮助。