房产抵押怎么查询

房产抵押怎么查询

按揭贷款后，房子会有按揭记录，购房者可以去房产部门查询有关资料，当然具体要怎么查询？
1、购房者在购买房产时应认真查看房产的产权证书。一般来说，无抵押物的房屋，在“他项权”的一栏中是空白的（包括业主姓名、地址、面积等），如果是按揭房屋，则会在房产证上注明。因此，从“他项权”这一栏可以看出房屋是否为按揭。
2、可以到物业处查询有关的资料。不动产部有房产档案，可以查询每一栋房子的“档案”，如抵押、出售等，让市民不必购买按揭住房等。

不动产按揭贷款的风险防范

1、注重实地考察。
贷款前向贷款申请人发放按揭不动产时，要深入现场、房管部门、国土部门进行全面的调研，对房屋的市场价值进行必要的分析与风险评估，以保证抵押物的真实性、合法性。同时，要对按揭人在贷款前后的房屋出租状况进行细致的调查，并适时签订补充协议，以保证按揭的安全。
2、重视抵押登记程序的合法。
在不动产按揭之前或续贷时，应由信贷员本人参加按揭登记和查询按揭登记资料，并及时为按揭不动产提供全额保险、续保，以保证按揭的效力和安全。
3、加强信贷业务知识的培养。
提高信用从业人员的专业技能和业务操作技能，改变“低风险”或“无风险”的观念，提高信用人员对房地产按揭风险的认识，牢固树立风险防范意识。
4、保证按揭合同的效力.
在签署抵押合同之前，信用人要认真核对抵押不动产的所有权，核对抵押人的公司章程，核对抵押人的身份和婚姻情况，尤其要注意财产共有人的存在、董事会的权利和义务。
以上就是房产抵押怎么查询的一些相关信息了, 同时在不动产按揭贷款时要注意一些风险防范, 希望以上信息能够对您有所帮助。