买二手房有抵押能买吗

买二手房有抵押能买吗

通常情况下，当买方所购的房子已被按揭，当卖方无法偿还其所担保的债务时，其债权人有权将其拍卖，并按拍卖的价格优先偿还。这就是所谓的抵押。
有抵押的二手房是可以买的，因为目前的法律法规没有明文规定禁止这种房子的买卖。而在房屋按揭期间，如果市民将房屋出售，则必须需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。
在开发商看来，房产有按揭是很正常的事情，在卖出之前，还清了按揭，然后解除抵押，就能卖出去，一般来说，一套房产中，有一半都是按揭的。
在买房的时候，为了防止自己买到按揭房，可以去房产管理部门咨询，因为在建的项目要做抵押，所以要去房产管理部门备案，另外，如果你买的是在建的或者已经抵押的房屋，也要注意资金的管理。
购房者在买房的时候，除了要进行网上的问询，还要注意及时的网上签约和备案。如果房屋发生了抵押、查封等情况，系统会记录在案，不会被网签，这样就能及时发现，避免造成不必要的损失。
如果已经购买了有抵押的二手房，那么可以让房东和银行提前约定还款日期，确保首付款是用来还贷的，也可以开出一张现款，和房东一起到银行还款，这样就能避免一些不必要的麻烦。同时，购买按揭二次按揭还需要得到按揭人的书面许可，若按揭人不同意，则必须在解除按揭后才能办理。但是按揭的房屋有很高的风险，所以不推荐买，按揭房是一种以房地产作为抵押，以获得更多的流动资金。
以上就是买二手房有抵押能买吗的全部内容了，购买二手房建议大家还是要多观察房子的具体情况和多了解一些相关政策。希望本文能给大家提供一些帮助。