容积率1.8是什么概念

容积率1.8是什么概念

容积率是房地产发展中的一种概念，它是指住宅小区的建筑面积和所占空间的比率。1.8的容积率一般是指11或者12层的楼房。容积率是房地产发展中的一个概念，是指建筑面积与土地的比率。1.8的容积率是指大多数的小高层，当然高容积率并不意味着没有别墅、多层建筑，这要看建筑的平面布局。
一般情况下，随着容积率的降低，小区的建筑高度（层数）也会降低，而容积率则会增加，而单元的高度（层数）也会随之增加。容积率在1以下的项目多为别墅；1至1.5的面积为多层楼房（含约四层的花园别墅）；如果容积率超过1.8，那就有可能是18层或24层以上的高层。
高容积率的住宅建设，就是在一个小区里盖了更多的房子，而高密度的住宅必然会带来大量的人口密集，从而影响到居民的居住舒适性。所以在买房的时候，尽量选择容积率较低的小区，因为容积率1.8以上的小区都很好，健身、儿童活动、娱乐中心都很齐全，生活质量也很好。
面积的大小会影响到安全，如果人口太多的话，进出的人也会越来越多，很容易就会有人混进来，所以面积越大的房子，对安保的要求就越高。许多朋友在小区容积率1.8-2.4的时候会有一些困惑，因为他们并不知道什么是容积率。事实上，容积率就是一个住宅区的土地面积与土地的比例。所以1.8的容积率要大于2.4。单位容积率1.8一种是11层以上的小高层，2.4种是18层以上的，这样看来，1.8的面积，在同一栋楼里的人就会少很多，在上班的时候，电梯也不会太拥挤，比2.4的房子要好。
以上就是容积率1.8是什么概念的全部内容了，总而言之容积率太高也不是什么好事，大家在买房的时候一定要考虑清楚这一点。希望本文能给大家提供一些帮助。