房产税和契税的区别是什么

房产税和契税的区别是什么

1、房产税是指以住房作为纳税主体，以住房的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。我国目前的房地产税是在利改税之后实行的，《中华人民共和国房产税暂行条例》于一九八六年九月十五日正式颁布，自十月一日起施行。物业税的特征：物业税是一种单独的物业税，它的征收对象仅限于住宅；征收对象仅限于城市内的商业住房；区分住宅的经营和使用方法，对单独使用的，按照物业的计税余额，出租或抵押的，按照租金收入征税。
2、契税是指在土地、房屋权属转移过程中，由土地、房屋权属转移而产生的税费，我国现行《中华人民共和国契税暂行条例》自一九九七年十月一日开始实施。台湾商人在中国境内取得土地、房屋权属的，应按法律规定交纳契税。上述土地、房屋权属的取得包括：出让国有土地使用权、转让土地使用权（包括出售、赠与、互换）、买卖、赠与和交易。以土地、房屋权属作价投资、入股，以土壤、房屋权属抵偿债务，以出让的方式承受土地、房屋产权，以土地、住房权属作价出资、入股；以土地、拆迁权属抵偿欠款，以预购方式或者预付集资建房款的方式支持土地、房屋所有权。对契税征收的税率为3%-5%。
3、契税是指不动产的所有权发生了转移和变动，并作为税收的目标，由产权人承担。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、赠与、交换、赠与、交换等。契税，是一种对合同所征收的税费，属于不动产转让税，由产权人交纳。契税中的合同，包括土地使用权的转移、土地使用权的转让、房屋产权的转移，应当称为土地、房屋的权属转移，如买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠与、交换之外，还有许多其他形式的房屋产权转让。其中，有两类常见的产权转让，按照有关规定要交纳契税：因突出贡献而得，奖励是土地或房屋所有权；或预购期房、预付款集资建造，只要拥有了房子的产权，就等于出售了房子。
4、契税是地方政府的一项重要税种，在土地、房屋交易发生时，无论谁，只要产权转移，都要按法律规定缴纳。目前，我国的契税已经是我国的一项重要收入来源，而且在全国范围内，我国的契税收入也在快速增长。各类土地和房屋的权属转移，因其不同的途径，以及不同的定价方法。
以上就是关于房产税和契税的区别是什么，以及房产税和契税的不同含义等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。