多少层算高层

多少层算高层

1、根据我国住宅设计规范，十层及十层以上为高层建筑。高层建筑的优势在于节省土地、扩大住房和居住人口，如果在相同的基础上盖六层和12层的房子，土地利用率、住房面积和居住人数都能翻一番。特别是在人口密集、密集的地方，拆迁成本高，居民搬迁困难，而高层住宅的修建则可以有效解决各种矛盾。
2、高层住宅的劣势：建设和使用高层住宅也有一些缺陷，比如：建设成本高，需要大量的钢筋和混凝土，还要配置电梯、高压水泵、公共通道和窗户，这些都是一项巨大的工程，而且，电梯、泵站的维修保养，都需要定期维护。上下不方便，虽然电梯服务很便利，但遇到停电、维修就很麻烦；安全隐患较大，在高层建筑中设置多个疏散通道和楼梯，常常为入室盗窃和其它犯罪活动创造有利条件；同时，高层建筑也要重视防火，因为一旦发生火灾就难以扑灭；居住在上层的家庭，会有一种孤独、闭塞的感觉，老人和小孩由于上下不方便，双职工每天都要工作，很难与他人建立和发展良好的人际关系和邻里关系。
3、8层以下的优点：居住舒适度：低于8层的楼靠近地面，能看见地上的人和物，让人感到亲切安宁，有天有地，在舒适度、方便、空间上都要好。在通风、采光、日照等各方面均能基本满足居民的需要。方便老人和小孩出入：家里有老人和小孩的话，最好住在八楼以下，因为老年人的活动能力比较差，如果住在楼上，一旦停电，出入就会变得非常困难，家里的供水系统也会被切断，而底层的住户就不会受到影响了。
4、低租金空间利用率高：开发商通常会在这一层进行灵活的设计，例如1楼有一个地下室、一个花园、一个车库等，而另一层则是一个露台、一个阳光房、一个天井，这些都是半价出售，买家可以花很少的钱买到更多的房子。目前，很多高层住宅都采用“短进深，大面宽”的形式，极大地扩大了居民的视野，并改善了室内的通风和采光。
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