二手房倒挂是什么意思

二手房倒挂是什么意思

房子的价格倒置，是指价格不符合趋势的，甚至与之相反的异常情况。二手房的房价倒挂的意思是指同样的位置地段，新房的价格要低于二手房。正常来说，二手房的价格是应该比新房要低的，但也有不少二手房的价格是比较高的，甚至超过了新房。房价的倒挂现象总体上说明地方房地产调控仍有一定的空间。
那么为什么会出现二手房的房价倒挂呢？第一，在这个房子的地段区域，可能地价太高，土地太稀缺了，所以物以稀为贵。如果有一件东西，被人抢购一空，那么它的价值就会水涨船高。有的时候，开发商会用这些方式来炒房，给人一种很难买到的感觉。
也有一部分原因是这个区域的买房人突然增加，导致这个区域的房价暂时上升。二手房价格的上升主要是由于政府出台的调控措施，使得购买二手房的人不断增加。比如，在北京的郊区，房价要高于市中心。据媒体报道，北京第一次出现了城市和郊区房价倒挂现象。在北京、通州、北部和南部，市郊地区的房价都高于一些城市八区的次新房。
分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：首先，就是房价飙升的原因。北京的近郊土地资源紧缺，最近几年出现了很多“地王”，“地王”一出，附近的房价就会直线上升。其次，开发商利用城市规划来炒作，也在某种程度上助长了市民的恐慌心理，通州最近的房价暴涨就是一个很好的例子。第三，不排除很多市民因为没有能力在市区买房子，就会聚集到郊区，造成市郊的价格短暂上涨。
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