小区成立业主委员会的好处和坏处

小区成立业主委员会的好处和坏处

随着社区生活的深入，很多小区都会组建一个业主委员会，这样才能更好的保障业主的权益，让自己的居住环境变得更好。业主和物业管理机构是用人单位和员工的关系，但是物业管理部门是一个单位，个体是一个个体，当二者的利益冲突时，物业公司的作用是最大的，而业主个人则是最弱的。唯有各利益团体齐心协力，方可对抗物业管理处。业主委员会对所有人都是有益的，不是有害的。
业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。
成立小区业主委员会的优点：可以约束小区内的不良行为；加强业主与物业之间的交流；对维护资金流向进行监督，维护所有者权益。因为业主委员会根本不知道物业的经营产品和经营的真正角色；因为业主委员会并不清楚他们的工作仅仅是对辖区内的重要事务有建议权，并没有什么决定权。目前大多数小区业主还没有从公有住宅的居住理念和文化中转变，对小区的公共事务管理和民主投票也没有太大的兴趣，大多数业主只关心与自己切身利益有关的物业管理费是否变动，大部分业主在对小区物业管理相关重大事件的表决时，往往是“事前不关心，事后很热情”，加上现在很多小区都在实行不投票就视为默认，这就意味着业主委员会拥有更大的权利。
小区设立业主委员会的弊端：物业管理机构没有明确的法定机构；业委会缺少所需资金。在小区业主与物业公司发生冲突的时候，就必须由业主委员会来进行调解，对物业公司的行为进行监控，这样才能更好地保护业主的权益。如果物业公司达不到要求，业主委员会可以与物业公司解除合约，重新找物业公司。
以上就是小区成立业主委员会的好处和坏处的全部内容了，如果想小区成立业主委员会的话可以多和邻居们商量，共同建立业主委员会。希望本文能帮到大家。