房子外墙渗水怎么处理

房子外墙渗水怎么处理

1、保证水管不能直接对着墙壁，即使防水，墙壁也经不起长年累月的冲刷，这是水滴石穿的原理，如果墙壁漏水，就会导致墙体漏水。其次，外墙不能用普通的防水胶水，这种方法只能解决一些细小的裂缝，有些大的，就不能用了，还要在切割之后，再用多层防水层进行修补。那么，能不能把外墙挖开，再做防水？理论上可以，但是一是造价高，二是施工难度大，不太可行。因此，在设计施工方案时，必须将建筑的环境因素考虑在内。有专家说，必须要在正面的水面上做防水。这是一个很好的理由，但是，建筑不能这么做。在建筑外墙，要进行高空作业，存在安全隐患，必须要找到具有资质的专业防水公司。
2、考虑到外墙的防潮性能，为了达到更好的效果和寿命，最好采用背水一战的方法，在室内进行一次背水防水。内墙施工是在室内进行的，没有任何的安全隐患，因此，其施工的结果是较为理想的。所谓的“背水一战”，并不是抹去腻子漆，也不是在原来的一层上加一层灰浆，而是要在砌筑的基础上，打上一层刚柔相济的防水层。
3、找到渗漏的原因，就可以采取相应的措施，这种情况下，如果要修补外墙的砂浆层、裂缝、空鼓层、漏水孔洞等，就可以通过这种方式来恢复混凝土砂浆层的防水保护作用。在外墙渗漏中，当墙体表面裂缝比较大时，应先用水湿润裂缝，然后选择无机防水堵漏材料来填补裂缝。具体做法是：凿掉水泥砂浆层中的空洞，然后用聚合物水泥砂浆补平，中聚合物和水泥砂浆应按分层进行，厚度按墙补平。
4、间隙狭窄时，可选择聚氨酯防水漆等，在涂布时，其厚度应控制在1~1.5 mm，间隙宽度按是否填充无机防水堵漏材料为准，若能填入无机防水堵漏材料，则为宽缝隙，若不能，则为窄缝隙。
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