房屋存量房是什么意思

导读: 存量房是指已经买下、自建并取得产权证明的房屋,也就是没有住过的二手房,也就是所谓的“待售”,主要包括开发商开发的楼盘尾盘,开发商抵押给银行的房子,债权人手里的房子,法院查封的房子,中介代理人的房子。

房屋存量房是什么意思

存量房是指已经买下、自建并取得产权证明的房屋,也就是没有住过的二手房,也就是所谓的“待售”,主要包括开发商开发的楼盘尾盘,开发商抵押给银行的房子,债权人手里的房子,法院查封的房子,中介代理人的房子。
房屋存量房是什么意思

房与二套房有何不同

1、房屋的性质差异 存量住房一般是指没有人住的二手房,也就是所谓的“库存待售”。而二手房则是在房产交易中心办理了登记,完成了初始登记和总登记,再次上市进行交易的房产。
2、不同的市场级别 库存住房市场又称一级半市场;而二级市场是不动产的三级产权交易。
3、房屋的内容不同 存量房的五大类,即开发商开发的房产,开发商抵押给银行的房子,债权人持有的房子,个人名下的房子(没有住过的),法院查封的房子,中介公司的房子。二手房包括商品房,可上市交易的旧房,解困房,拆迁房,自建房,经济适用房,限容房价。

住房是否为商品房

存量住房其实就是一种商品住宅,它是指已经购买或自行建造并获得产权证明的住房,也就是存量住房,也就是所谓的“无人居住”,也就是所谓的“无房”。存量住房属于存量资产,也就是所谓的“一级半市场”。存量房是相对于增量房来说的,增量房是指开发商出资新建的商品房,而存量房的买卖过程是买卖双方签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
根据成都市场对存量房的一般认识和经营范围,存量房主要由开发商开发的房地产尾盘、开发商抵押给银行、债权人手里的房子、个人名下的房子、法院查封的房子、经纪人手里的房子。扩大住房供应的最直接途径是对存量住宅进行盘活。
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