复式和loft的区别

复式和loft的区别

楼层高度也不一样，前者的楼层高在三四米左右，后者则是五米五左右。由于建筑结构的差异，前一层的客人餐厅通常是由上下两层相连，其余的是上下两层，并设有一个内部的阶梯。而后者则是有一个类似于舞台的楼梯和横梁，里面没有墙壁。产权和水权是不一样的，前者拥有70年的产权，也有自己的水电，而后者则是40年到50年的产权，而且都是商用的。
1、户型结构差异：loft户型一般都是小户型，loft户型除了厨房和洗手间之外没有其他的布局，可以由业主自行设计。复式建筑的层高通常为3点3米，从理论上来说，它只是一层，而不是一层楼，只有一层楼高。高层建筑增加1.2米，作为卧室或书房，通过楼梯连接。
2、房客的数量差异：loft型的优势是得房率高，使用面积增大，买房时仅考虑一楼面积；复式的优势是物美价廉，增加了一层的局部，增加了房屋的空间使用。
3、不同的特点：loft最初的含义是仓库、阁楼，其特点是采用高抬起，使用费用低廉，日益受到人们的喜爱。复式建筑的层高是不受限制的，根据你所选的楼层的高度而定，如果不高的话，两层楼会显得有些低矮，容易给人一种压迫感，所以在购买的时候，最好是一套高层的复式公寓。

复式住宅的优势

1、室内隔板采用木质结构，将隔断、家具、装饰融为一体，成为墙体、地板、床、柜，降低了整体成本。
2、平面利用系数高，内部空间利用率高，采用夹件复合结构，可将建筑的使用面积增加百分之五十至七十。
3、由于复式结构的特殊性，复式房屋的空间利用率要比一般的房屋高得多。复式房屋通过分隔，比一般的房屋多出百分之五十以上的使用空间。简而言之，就是“要高要大”。
4、上部为推拉式开窗，具有良好的通风和采光，相对于普通楼层和同等面积的房屋，可使土地利用率增加百分之四十。
5、更加个性化的个性化设计：将内部空间重新设计、再分割，能将更多的创造性融合到个性中。在实际的设计中，整个底层都是家庭娱乐中心，上层都是不接待的，很有特色。
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