成都买房政策

成都买房政策

1、申请人持有拟购买的房屋限购地区户口，或者不属于拟购房所在限购区域，但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房；2、购房人为本市户口，或在本市工作的外地人员，可在近郊区（市）区购房；3、二孩及以上的家庭，可在现行限购条件下再购一套；4、新购买的商品房、二手住宅，在取得不动产权证书2年或合同备案后3年内不得转让；5、全市居民个人独户转让，免征增值税2年；6、出租住房为保障性住房，可以在同一时间内再购置一套住房；7、公积金贷款首次贷款利率降低10%；8、鼓励全市所有银行机构适时调整房地产信贷业务，适当降低房贷首付和利率的确定。

新购置的房屋是否在获得不动产权证书2年后或合同备案后3年内才能转让

并不是。按照《城市房地产管理法》第38条“未经依法办理不动产权属证明的，不得转让”的规定，新购住宅自合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，在3年内不得转让或变更合同。人才公寓、重大产业化项目配套住房、登记报名人数超过当期住房数3倍的热点楼盘、以人才名义取得购房资格的住房，其限售时间不变。

居民申请纳入经济适用房管理的住房，能否申请一套再购一套

经济适用房管理平台将房源产权等资料进行信息比对，并将其纳入平台房源库管理、公示。当房屋进入小区后，该住户的个人信息会被自动推送到房产交易部门，居民可以在该小区的限购范围内申请购买一套新的住房。一次或多次使用一套或几套住房作为保障性租赁住房，其每次只能再增加一次购房资格。个人名下仅有的一套住房，用于保障性租赁的，不能被视为无房家庭。
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