北京买房注意事项

北京买房注意事项

首先要确定是否符合购买条件，外地个人购买须在京购买，并填写《购房登记表》，并取得《外省市个人在京购房批准通知单》，但期限仅为6个月，必须尽早办理。还要看有没有限购，以后能不能在这里定居。

北京市的最新住房政策是什么

1、根据北京的购房政策，是否符合购房条件，关键在于两个方面：户籍、房产的数量。户口可分为北京户口（含北京集体户口）、外地户口、港澳台户口和外国人户口。个人名下房产的多少，包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕的单身人口、未婚先孕人口、未婚先孕人口（夫妇和未成年子女）的财产。
2、北京户口：出生时有购房资格，但有一定的限购条件。单身（未婚、离异、丧偶、未婚、未婚先孕）且没有房产者，只能购买一套；如果是已婚的，则以家庭（夫妇和未成年的孩子）为单位购买2套。非本地居民：须符合限购要求，并限购一套；在北京取得购房资格的期限：最少5年。
3、具体的限购要求为：在北京连续五年缴纳税款（即个人所得税），或在北京居住五年以上。其中，个人纳税五年后可以断月，但不能断年，需要连续交60个月的社会保险；持有北京临时居住证；购买人在北京无住房，且已婚的夫妇在北京无住房；港澳台和外国人：必须在一年内必须购买一套住房；在北京取得购房资格的期限：最少一年。
4、要在北京购房的港澳台和外国人，必须满足三项条件：必须在中国大陆生活满一年；除了要买的房子，在中国大陆没有其他的房子；购买的物业只供个人使用。《北京积分落户制》第8条各区县人民政府按照本市户籍管理的要求，对积分登记的数量进行核定和公示。各有关部门按照申请者的成绩，按照成绩从高到低的顺序，对其进行初步的评定，并将其成绩公布在公众面前。经批准后，可按照有关规定办理本市户籍。
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