什么是加按揭?

什么是加按揭

所谓加抵押，就是银行为在银行申请住房贷款、正常还款一年以上、房屋已为现房的借款者所提供的“追加”贷款，再加上按揭贷款额度与原有贷款余额的总和，即房屋评估值的70%。这对于那些房屋价格上涨幅度较大、按揭额度较低的消费者来说，是最具吸引力的。根据融贷通的最新计划，按揭贷款的金额和原来的贷款总额，都要保持在原来的抵押贷款限额之内，一般情况下，只有评估价值的60%。客户必须提交身份证、户口簿、结婚证等基本资料，以及收入证明、贷款用途等，办理手续只需半个月。“如果你用抵押贷款买房子，那么你就能享受到更低的利息。并且还能延长10年的使用年限。”“只要客户出示了贷款的用途证明，并且是一套房子，那么，这笔钱就会打到开发商的账户上。若为二手房，经上、下两家同意，将资金转入贷方帐户；如果是个人消费的话，可以直接打到客户的账户上。”
但是，所有这些都是建立在借款人有偿还能力的基础上。所以，要增加抵押贷款，必须再次提交借款人的收入证明等，以保证贷款方按时支付。但是，自2008年起，中国银监会就明令禁止了个人抵押贷款的发放，但是近年来，这种小额信贷公司的生意却越来越红火。

个人住房抵押贷款申请条件

1、借款人：自然人，完全民事行为能力2、贷款要求：在工商银行贷款一年以上的个人房贷用户；未发生连续两次及以上拖欠贷款的情况；抵押房屋为现房；3、借款期限：购买一套住房，最多30年；用于购置二次房产，最多20年；个人住房使用的最多10年；个人住宅装修使用的，最多5年。4、贷款利率：购房时，按商业住房贷款利率执行；如为住房装修提供贷款，则按照央行规定的利率执行；5、放款比例：贷款者与原有贷款余额合计不能超出原房屋购买总额或评估值的70%，商业房贷款利率不能高于50%。
以上就是关于什么是加按揭以及个人住房抵押贷款申请条件全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。