住房商转公积金贷款流程

住房商转公积金贷款流程

借款人在本地住房公积金管理中心办理贷款手续，经公积金中心审批后，由原商业银行办理贷款手续，办理完按揭手续，并与公积金中心重新签订一份贷款协议。

房屋商业贷款转为公积金贷款的具体步骤

第一，你得去商贷银行。再拿到《个人住房公告基金转贷资料夹》，填好后交给商业贷款公司，下面的材料也要包括：户口本和户口本原件；结婚证书的正本和副本；房屋产权证书和土地使用权证书原件和副本；《住房抵押贷款合同》及商业贷款的正本及购买合同；由住房公积金管理中心核准的房屋鉴定单位出具的房屋估价报告；所有物主均须出具书面证明，以保证抵押；其它公积金管理中心及银行所需要的资料。
第二，办理完资料后，银行会对借方及其配偶的《个人征信报告》进行审核，符合条件的，将由银行对其进行初步审核；经初步审核后，银行根据“商转公”的规定，通知借款人带着有关资料到担保公司进行担保，所提供的资料应包括：本人和配偶的身份证明、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》等。
第三，到了这个阶段，就是签约的时候了，在获得担保公司的保证之后，商转公的申请人会与公积金中心签署《借款合同》和《抵押合同》，如果超过了额度，就必须用自己的钱来支付。
第四，当银行向银行发放公积金时，银行将为您办理商业贷款按揭，并将其转到公积金贷款的按揭。

商业银行贷款转为公积金贷款应当具备哪些条件

1、我们转公积金的贷款者和原来的贷款者必须是一个人，也就是说你不能用银行的贷款转公积金来偿还。
2、关于一笔贷款超过一年的贷款，并且有一家银行的证明，没有逾期，具体的期限取决于银行的规定，比如建-行半年，而汇-丰只需要三年。
3、本公司办理公积金转借业务时，须经原商业银行批准。
4、取得《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等《房地产权证》。
以上就是关于住房商转公积金贷款流程,具体步骤以及应当具备哪些条件全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。