公租房与廉租房的区别

公租房与廉租房的区别

一、不同的意义：1、公租房，全称公共租赁住房，是由国家出资或由政府出资的其它投资机构，以限定户型、供应对象、租金等方式，向没有住房的大学毕业生、引进人才和其他有困难的家庭成员出租。它是一种解决新失业人员等夹心层人群住房问题的产物。公租房不属于个人，而是政府或公营单位，以低于市场价格或承租人负担得起的租金，将公租房租给新雇员工。2、廉租房是指由政府通过租赁或实物配租的形式为符合城市最低生活保障条件的家庭提供的住房。租赁住房是以租赁补助为主，以实物租赁和减租为辅。
二、表现形式的差异：1、通常，廉租房的形式有两种，一种是政府出资建造的，以较低的租金给予困难家庭，另一种是政府向困难家庭提供租金补助，让他们在公共空间里租住。2、公共租赁住房通常由政府出资建造，出租人以低廉的价格出租。在五年内，合格的承租人可以按照总成本的基础上进行购置。买卖后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠与等。因特殊情况需要出租的，政府按购价加上利率回购，然后将其转为租赁住房。
三、申请对象的差异：1、廉租房以城市低收入、有住房困难的城市居民为目标。其目标是低收入人群及部分特殊保障人群。2、公租房不受地域、户口等因素的制约。公租房是以中低收入群体为目标的，也就是“夹心阶层”，大部分人都不会受到地域的限制。目前，公共租赁住房的对象为中低收入、住房困难的家庭，已经取得廉租房、经适房、两限房的家庭无需再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
四、收入限制的差别。
五、支付的租金差异。
六、其他差异。廉租房实行“双困户”制度，即“收入困难”和“住房困难”。公共住房只租不卖，有期限限制，租期不得超过5年。政府是公共租赁住房的主要投资对象，同时也欢迎各种公司及其它组织进行公共租赁。
以上就是关于公租房与廉租房的区别的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的了解自己需要申请哪种房子的困惑。