契税怎么算第一套房

契税怎么算第一套房

买房的人必须提供无房证明，而且只有在没有抵押贷款的情况下，才能获得首付款和契税减免。同时，个人购房为家庭独户，则契税减半；购房时，若购房面积不足90平方米，则应适用1%的契税；如果购买了90-144平方米的第一套住房，则应缴纳2%的契税；购买第一套住房面积超过144平方米，则应缴纳4%的契税；二套住房不论大小均按4%征收契税。
当然，每个区域的税率都是不一样的，您可以向当地政府查询。

如何缴纳不动产的契税

各地法规不一，有的地方是在交房前交纳契税，有的则是签约后十天内必须缴纳。而按照当前的通行做法，期房的契税缴纳期限是：房屋竣工验收合格，交付使用。
办理房产证时要交纳房产税。房子交付后必须在一年内缴纳，不然要收取滞纳费。相信很多人都会关注这个问题，一般都是在办理房产证的时候，先去审批，然后再交钱，再到贷款，再到批准，再到交付。
贷款批完，开发商会给你打电话，让你把房子交上去，然后再办理房产税。如果不是自己买房子，那就得交印花税，然后再交钱，这个时候就能买到钥匙，一个月左右就能买到，交了房产证就不会再收其他的钱了。
第一套房子，如果是私人住宅，面积不超过90平米，契税是1%，面积是建筑面积，包括车库等。

满足首套房的三个条件

购房人年龄须达到18岁；购房人须为90平米或以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅可享受1%的契税）；购房人目前未以个人名义或以个人名义购置一套住房；但是，除了与父母一起购买、根据房改政策购买、拆迁安置或继承遗产的房屋。
以上是对契税怎么算第一套房、如何缴纳不动产的契税以及满足首套房的三个条件这三个问题的详细解答，买房的人必须提供无房证明，而且只有在没有抵押贷款的情况下，才能获得首付款和契税减免。