三产房是什么意思

三产房是什么意思

三产房，指的是农村集体土地被征收后，在政府的审批下，在工业用地上建设房屋，而三产的土地，则是土地征用的补偿，而三产房，则是以集体不动产权证为准。
三产是指在你的房子被征收之后，政府会把房子的建设指标还给你。按此指标办理相关的土地供应手续后，即可统一建设房屋。如果有人想要，可以把它转让出去，按照面积来计算。
按此指标办理相关的土地供应手续后，即可统一建设房屋。如果有人想要，可以把它转让出去，按照面积来计算。房子是可以交易的，因为没有证明，所以不能过户，不过可以在公证处办理。只要签订了一份完整、详尽、可操作性强的契约，就能保证双方的权益。
三产用地是指由农村集体组织提供的集体土地，用以发展第三产业，以解决城镇和周边农民的土地。三产用地属于集体土地，不能进入市场，也不能直接进行房地产开发。
三产用地可以通过租赁、合作开发等途径取得，但此类土地上的房屋不得取得商品房产权证，并且租赁期限不得超过20年。所以，该土地开发方法并不属于狭义的房地产开发。

三产住房可以购买吗？

只有五个证件齐全，并且经过全面验收的小区，才能办理房产证，而新房一般三个月就能拿到，二次过户之后，大概一个月就能拿到。
《商品房销售管理办法》规定，自商品房交付使用之日起90天内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。
因开发商的原因导致买方未能按合同规定的时间取得房屋所有权；如果预售人在交付日期后90天之内没有拿到房产证，或者已经完工的商品房，则由买方在签订合同后90天内没有拿到产权证书，则由开发商承担违约责任。
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