贷款时房屋年龄怎么计算

房屋年龄是从开发商拿到地的那一刻起计算的，而不是从你拿房子的那一刻起计算的，另外，房产证或土地使用权证上的时间也未必反映实际的房屋年龄。很多时候，房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致，特别是二手房，房产证上的时间就是原来房东拿到房产证的日子，这一天远远晚于开发商拿地的日子。