板塔结合是什么意思?

板塔结合是什么意思?

板塔组合是指某一单元的某些单元具有板式的房型特征，一些单元单元具有塔式单元的特征。普通的板塔组合形式是：一幢大楼，两头是塔式，中部是板式。板塔组合楼在利用率、性价比和居住舒适性方面均处于中间。这样既能满足采光、通风、保温等方面的需求，又能适当地增加建筑的密度，对业主和开发商都有好处。
板房优势：1）南北通透，方便了室内的采光和通风。板房多为南北向，南北通透，方便采光和通风，并且户型方正。一般说来，因为板楼的面积比较大，所以在户型上更容易出好东西。
(2)板结构良好。一般来说，一层两层的平房是最受欢迎的，因为每一单元之间的面积相差不大，所以在挑选的时候，也不会有太大的差别。
(3)居民的利用率很高。板式住宅的使用率一般在90%以上，而塔式住宅的使用率一般只有70-80%，这是由于大楼内部的电梯井、候梯厅、变配电机房等都是属于所有人的公用区域。同为100平米的住宅，楼板单元的使用面积通常要比塔楼单元高出10平米左右。
缺点：建筑密度小，价格昂贵。板楼小区大多属于低密度、低容积率的小区，即使在舒适的居住环境下，价格也会很高。尤其是市中心的繁华地带，塔楼依旧是主要的商品，只有少数的白领才能住得起。
塔楼的优点有节约用地，降低住房成本。由于其密集的特点，可以节省土地，有效的降低单位面积的价格，使更多的居民能够在这里生活。建筑的空间构造具有一定的弹性和适于改建。大部分的塔楼都是大型框架结构，除了几根柱子，其他的都可以拆卸，有些塔楼还可以将整个楼层都连接起来，方便地划分房间。缺陷就是人口密集；每一层的居民大多是6户，有些甚至12户，几百户人挤在一起，自然没有板楼好。另外，各楼层的住户采光、通风、景观等条件相对落后，是无法改变的。利用率低、采光和通风不良。塔式住宅的使用率一般比板房低10%，并且在户型内部厨房、餐厅、卫生间常常无法直接采光通风。
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