不动产登记定义是什么?

不动产登记定义是什么?

不动产登记是一种对土地、房屋、建筑物等财产进行公开的一种方式。具体而言，不动产登记是指不动产登记机构依照申请人的请求或依职权，在其设立、变更、转让、消灭登记的法律文书中登记的一种行为。从登记机关的观点来看，不动产物权登记是一种行政行为，反映了国家行政权力在物权关系中的理性介入。

不动产登记应遵循哪些基本原理

房地产的注册必须遵守以下几条原则： 1.根据请求进行注册的原则。不动产登记应当按照当事人的请求办理，由当事人或其委托的代理人向其所在地办理不动产登记。
2.统一注册。房屋等建筑物、构筑物、林地等固定物的所有权登记，应与其附属物的土地和海域一并登记，使权利主体保持一致。
3.继续注册的原则。不进行第一次不动产登记的，不能进行其他类型的不动产登记。
4.领土注册的原则。《法制特快》提示，不动产登记的业务应由地级人民政府的不动产登记机关负责，直辖市和设区的市人民政府可以指定区内的不动产登记机关负责。

不动产登记应注意的事项

(1)申请人所申请的注册事宜，是否为其真实意愿。
(2)不动产登记时，有无共同人提出申请。
(3)有异议登记时，申请人是否知道有异议登记。
(4)不动产登记机关应掌握的其他事项。

《民法典》的法律依据

第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当按照法律规定的程序进行；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。
第二百一十条不动产的登记，应当按照其所在地的登记机关进行。国家实行不动产统一的注册制度。登记的范围、登记机构、登记方法由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人在办理不动产登记时，应按不同的登记事项，提交不动产的权属证明及不动产的界址、面积等必要资料。
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