常州公积金贷款额度怎么算

常州公积金贷款额度怎么算

(1)符合贷款条件的借款人，均在本市缴纳住房公积金：按“每月账户余额×配贷系数”的方法计算，且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。每月存款余额是从申请贷款起算起60个月内每月平均存款余额，低于60个月的，以60个月为基数。可以将多个贷款者账户的结余进行合并。借款人在本市没有住房公积金贷款的情况下，贷款比例为40；一人有购房类住房公积金的使用纪录，其贷款比例为10。
(2)符合贷款条件的借款者，在外地缴纳住房公积金：按“申请时个人住房公积金账户余额×6”的方法，对符合贷款条件的个人账户，可以同时计算。
(3)符合贷款条件的借款人，在本市和外地分别缴纳住房公积金，按照各自的规定，单独计算累计贷款限额，但最高限额为60万元。
(4)对符合条件的特殊人员，可适当放宽个人住房公积金存款的规定： ①常州市优秀创新创业领军人才，经市人才工作领导小组办公室批准，并在常州市正常缴纳住房公积金，且借款人未有购房类住房公积金使用纪录者，可放宽至60万元。
②现役军人配偶符合贷款条件（按规定计算，累计缴纳6个月），且未提供住房公积金贷款的借款人，可放宽至60万元。
③符合本市“双管齐下”政策的申请人，可向住房公积金中心查询有关政策。

公积金贷款期限

购买商品房或旧房，最多可提供30年以上的贷款，但不能超出剩余的土地使用年限；购买现房、建造、大修自住房屋，最多可提供15年以上的贷款，但不能超出土地的剩余使用年限。
贷款的年龄加上主要借款人的实际年龄，男的不能超过60岁，女的不能超过55岁。

公积金贷款利息

根据人民银行关于住房公积金贷款利率的规定，目前的贷款利率为4.00%,5年以内的贷款利率为4.50%。一年内（一年）以下的，按到期一次还本付息，超过一年的，按等额本息偿还或等额本息偿还。
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